東灘・芦屋・西宮、
阪神間の不動産のご相談は
女性スタッフの
不動産会社「サリナ・エステート」
にお任せください

Greeting

ご挨拶

1998年創業以来、皆様からの信頼をいただいております。

大手不動産仲介会社、夙川店に勤務の後、独立開業致しました。
東灘・芦屋・西宮という阪神間を中心エリアとして不動産売買の仲介業をメインに営業しております。
また、不動産コンサルタント、上級相続支援コンサルタント、マンション管理士として、不動産にかかわる様々なご相談業務も承っております。
どんな小さな事からでもお気軽にご相談ください。
お客様にとって最良のご判断ができるよう親身になってアドバイス致します。
仕事と子育ての経験から、特に女性のご相談、大歓迎です。
なかなか入りにくいイメージの「不動産屋」ですが、お茶を飲みにでもという感覚でご来店下さいませ。
お話しすることで、解決のきっかけになるかも知れません。
お電話、メールでのアポイントお待ちしております。

代表取締役
岡本 美和子


Brokerage

仲介業務

購入

購入

お客様のニーズを教えて下さい。
①ご希望の地域
②マンションか戸建てか?
③間取りや広さ
④ご予算等
を伺い、適切な物件のご紹介をします。

現地のご案内をします。

気に入った物件が決まれば諸費用を計算して資金計画、ローンのお手伝いをします。

購入申込書をいただき売主様との交渉、条件が合致した段階で、ローンの事前承認を得て契約になります。

ローンの本申し込み、金消契約、ローンの実行で決済、お引き渡しになります。

売却

売却

物件の調査(役所調査、法務局調査、現地調査)をします。

調査の結果を踏まえ事例比較法、市場性を考慮して査定価格を提示します。

売主様のご意向を尊重しながら相談の上、売り出し価格を決定します。

各種ポータルサイトに物件情報を掲載、オープンハウス等の販売活動をします。

購入される方が決まりましたら、契約成立、引渡になります。

業務委託・管理

業務委託・管理

ご所有物件を貸したい方の賃貸相場の提案から、募集、契約、引渡解約立ち会いという一連の賃貸借業務を受諾します。

一等収益物件、区分所有マンションの賃貸管理、ガレージの管理をします。


Real estate

不動産コンサルティング

弊社は国土交通省に『不動産投資顧問業登録(一般-第462号)』を平成13年12月から登録をし、現在5回目の更新をしています。
これは、お客様に不動産の価値、または不動産の価値の分析に基づく投資判断に関して、助言を行う業務をするものです。
弊社は一般のお客様の不動産の購入や売却、管理方法、活用法などのお悩みに対し、客観的な立場からアドバイスやサポートをします。

「いつ」「いくら」で売却するのがベストか、お客様の目線にたち、市場動向を踏まえて適正な価格と売るタイミングを提案します。
遊休地、利用度の低い土地に対する有効活用や用途変更に関する提案を行います。近隣市場や金融動向、賃貸マーケットの市場を踏まえた上で提案します。
保有不動産が自宅以外にも複数ある方には定期的に所有不動産の見直しをし、資産の組み替えを行い、より資産性の高い収益力も強い不動産に変えていく提案をします。
相続時の税金問題、借地人との権利調整など複雑な事案にも弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士という各専門家と連携して相談窓口として提案します。

  • 宅地建物取引士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • マンション管理士
  • 管理業務主任者
  • 2級建築施工管理技士
  • 上級相続支援コンサルタント
  • 競売取引主任者

の資格を持ち、不動産の総合コンサルタントをしております。
お電話、または、メール・お問い合わせフォームよりご相談承ります。


Inheritance support

相続支援コンサルティング

相続税

遺言

資産継承

信託

賃貸管理

賃貸住宅をはじめとする不動産の所有者の多くは相続に関する悩みや不安を抱えておられます。
相続支援コンサルタントは相続やこれに関する不動産取引について相談に応じ、相談内容の必要に応じて法務・税務等の各分野の専門家を紹介する役割を担っています。
万一、賃貸住宅管理の対象となる居住中の賃貸住宅において相続が発生した場合、遺産分割未了の間、相続人間で意見が統一されなければ、①賃料の送金口座、②新たな入居者との賃貸借契約の内容、③修繕工事の内容等について不確定になり、居住者が安心して住み続けることができない事態が生じます。
そうした事態を防ぐためにも相続発生前に賃貸住宅所有者様の最初の相談窓口になるものです。


Company

会社概要

商号 株式会社サリナ・エステート
創業 1998年2月16日(2000年4月7日 株式会社設立)
代表者 代表取締役 岡本 美和子
所在地 〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目6番16号
宅地建物取引業免許 兵庫県知事(5)第10606号
免許その他 一般不動産投資顧問業登録/国土交通大臣認定(一般-462号)
E-Mail info@sarinah-estate.com
TEL 078-855-9818
FAX 078-855-9817
営業時間 10:00~17:00
定休日 水曜日・日曜日
加盟団体 一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
取引銀行 播州信用金庫 東灘支店
三井住友銀行 甲南支店
日新信用金庫本山支店
資本金 1,000万円
交通 東海道・山陽本線 住吉駅 6分
阪急神戸本線 御影駅 14分
阪神本線 御影駅 11分



Privacy policy

個人情報のお取り扱いについて

株式会社サリナ・エステート(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。

■個人情報の管理
当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。

■個人情報の利用目的
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。

■個人情報の第三者への開示・提供の禁止
当社は、お客さまよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

■お客さまの同意がある場合
●お客さまが希望されるサービスを行なうために当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
●法令に基づき開示することが必要である場合

■個人情報の安全対策
当社は、個人情報の正確性及び安全性確保のために、セキュリティに万全の対策を講じています。

■ご本人の照会
お客さまがご本人の個人情報の照会・修正・削除などをご希望される場合には、ご本人であることを確認の上、対応させていただきます。

■法令、規範の遵守と見直し
当社は、保有する個人情報に関して適用される日本の法令、その他規範を遵守するとともに、本ポリシーの内容を適宜見直し、その改善に努めます。

■お問い合せ
当社の個人情報の取扱に関するお問い合せは下記までご連絡ください。
株式会社サリナ・エステート
TEL:078-855-9818

■基本方針の改訂・変更
本基本方針は法令などの制定改廃や情勢の変化により適宜変更します。


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